Kuscheliges Nest für die kleine Familie in der Nähe vom Kulkwitzer See + Umzugsbonus!

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnanlage im westlichen Stadtteil Grünau-Lausen und nur wenige Minuten vom beliebten Kulkwitzer See entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Innenstadt ist mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie mit der S-Bahn sehr gut zu erreichen. Es besteht außerdem ein guter Anschluss an die Autobahn A38. Ärzte, Kindertagesstätten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Allee-Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Für Spaß und Erholung sorgen zudem das Naherholungsgebiet Kulkwitzer See und das Sport- und Freizeitbad Grünauer Welle.

Objektbeschreibung:
Die im Jahre 1980 errichtete Wohnanlage mit insgesamt 372 Wohneinheiten wurde vollständig saniert und energetisch modernisiert. In den letzten Jahren wurden die Außenbereiche und der Innenhof familienfreundlich gestaltet. Der großzügige Innenhof ist durch selbstschließende Tore gesichert. Trockenplätze & Sitzmöglichkeiten sind vorhanden.

Die vor Ort ansprechbaren Kundenbetreuer stehen den Mietern für deren Anliegen und Fragen zur Verfügung. Die Hausmeister kümmern sich im Rahmen ihrer Zuständigkeit zudem um die technischen Belange der Mieter. Der angeschlossene Sicherheitsdienst trägt darüber hinaus zur Sicherheit und allgemeinen Ordnung bei. Die Versorgung an das Mediennetz erfolgt über Kabel Deutschland.

Ausstattung:
Die Wohnung wird zum 01.10.2018 frei. Die 2 Zimmer Wohnung ist durch die optimale Aufteilung ideal für eine junge Familie oder Singles geeignet.

Alles auf einen Blick:
- gefliestes Bad mit Badewanne
- Kabelanschluss
- Keller
- Gegensprechanlage
- PVC-Bodenbelag
- Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus.

***Profitieren Sie auch von unseren attraktiven Wechselprämien. Bei Vertragsabschluss wird die Grundmiete für die ersten zwei Monate erlassen. Die Vorauszahlungen für die Betriebs- und Heizkosten sind hiervon ausgenommen.

Alle Bilder sind Referenzbilder, Abweichungen sind möglich. Die Möblierung auf den Visualisierungen sowie die 360-Grad-Rundgänge dienen lediglich zur Orientierung und sind nicht Bestandteil des Angebots bzw. können die Ausstattungen/Räume abweichen.
- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss

Sonstiges:
Aus Immeo und Foncière des Regions wird Covivio!
Immeo gehört seit über 12 Jahren zur Foncière des Regions Gruppe, einem der größten Immobilienunternehmen in Europa.
Die Gruppe bewirtschaftet mit 850 Mitarbeitern Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland.
Diese langjährige Zusammenarbeit wollen wir durch einen gemeinsamen neuen Namen ausdrücken: Covivio
Als europäisches Unternehmen möchten wir noch enger zusammenwachsen, Grenzen überwinden, überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse unserer Kunden ausrichten.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 0341 31 959 3063! Oder lassen Sie sich in unserem Service-Center Grünau, Mannheimer Str. 36 in 04209 Leipzig beraten! Persönliche Beratungszeiten: Dienstag von 09.00 - 12.00 Uhr und Donnerstag von 15.00 - 18.00 Uhr. Andere Termine auch sehr gern nach Vereinbarung. Weitere Angebote verfügbar – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Daten:
Warmmiete: 357,00 €
Kaltmiete: 250,00 €
Nebenkosten: 107,00 €
Heizkosten: 55,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 45,82m²
Gesamtfläche: ca. 45,82m²
Vermietbare Fläche: ca. 45,82m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: 01.10.2018

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 83.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0287.017386-014